معامله فضولی و خسارت ناشی از …..

کتاب معامله فضولی و خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع نوشتۀ عماد نمرودی و امیرحسین نوتاش در انتشارات معید مهر به چاپ رسیده است.

معاملۀ فضولی یکی از اقسام معاملات است که در آن تمام شرایط عقد برقرار است جز اینکه در آن فروشنده مالک مال نیست و اجازهٔ فروش آن را هم ندارد. در واقع شخصی بدون اجازۀ مالک اصلی مال متعلق به او را منتقل می‌کند در حالی که نه مالک مال است و نه از جانب مالک نمایندگی دارد. دیده می‌شود که بعضی از افراد سودجو، ملکی را که قبلاً فروخته شده است برای چندمین بار به دیگری می‌فروشند و باعث ورود ضرر به خریدار یا خریداران می‌شوند. قانون مدنی جهت جبران زیان‌های وارده، به خریدار اجازه داده است که بتواند ثمن معامله را مسترد نموده و ضرر و زیان خود را جبران نماید و خریدار می‌تواند قیمت ملک مستحق للغیر را بر مبنای قیمت روز از فروشنده طلب کند؛ بنابراین اگر فردی ملک دیگری را بفروشد و شرایط به گونه‌ای باشد که عموم مردم تصور کنند که ملک خود را فروخته و خریدار هم از تعلق ملک به فرد دیگر بی‌اطلاع باشد، در واقع فروشنده، ظاهری را ایجاد کرده که باعث ورود خسارت به خریدار دارای حسن نیت شده است، رویه‌هایی قانونی برای احقاق حق وجود دارد که موضوع کتاب حاضر است.